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Come vendere casa su Internet

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Alla fine hai ottenuto il tanto sperato trasferimento: dopo anni passati a vivere in un’altra regione d’Italia, finalmente puoi tornare nella tua zona d’origine e poter passare più tempo con i tuoi familiari e amici. Dal momento che fra non molto non abiterai più nella casa in cui hai vissuto finora, hai saggiamente deciso di venderla, ma non hai alcuna intenzione di rivolgerti alle agenzie immobiliari della zona, visto che ti sembra la soluzione meno vantaggiosa dal punto di vista economico.

Hai pensato, quindi, di vendere l’immobile in questione affidandoti a uno sei tanti servizi Web per la compravendita di case. Beh, già che sei qui, che ne dici se ti do una mano a vendere casa su Internet illustrandoti il funzionamento di alcuni di questi portali? Ti va? Benissimo, perché tutte le soluzioni di cui ti parlerò nei prossimi paragrafi sono gratuite (a patto che vengano utilizzate da privati) e semplici da utilizzare.

Coraggio: non perdiamo altro tempo prezioso e passiamo subito all’azione! Mettiti bello comodo, prenditi tutto il tempo necessario per concentrarti sulla lettura dei prossimi paragrafi e, cosa ancora più importante, attua le “dritte” che ti darò. A me non resta altro da fare che augurarti buona lettura e, soprattutto, farti un grosso in bocca al lupo per la vendita della tua “vecchia” casa!

Indice

Immobiliare.it

Una delle prime soluzioni che ti consiglio di provare per vendere casa su Internet è Immobiliare.it, un famosissimo portale (disponibile anche sotto forma di app per Android e iOS) che permette di pubblicare annunci relativi alla vendita e all’affitto di immobili. È gratuito, seppur con alcune limitazioni. Per adoperarlo, dovrai semplicemente registrarti ad esso, inserire il tuo annuncio e attendere che questo venga approvato e pubblicato online.

Per pubblicare l’annuncio relativo alla vendita di una casa su Immobiliare.it, collegati innanzitutto all’home page del servizio, pigia poi sul bottone rosso Pubblica gratis collocato alto a destra e fai clic sul collegamento Registrati situato in fondo, vicino alla dicitura Non sei registrato?. Nella pagina che si apre, pigia sui pulsanti tramite i quali puoi registrarti con il tuo account Facebook o il tuo account Google o, se preferisci, compila il modulo di iscrizione per registrarti con il tuo indirizzo email e, dopo aver spuntato la casella Sono maggiorenne, ho letto e accetto le Condizioni Generali e Inforamtiva Privacy, pigia sul pulsante Registrati.

A registrazione effettuata, seleziona la categoria di annuncio che vuoi pubblicare (es. Residenziale), completa le altre informazioni eventualmente richieste selezionando la tipologia di immobile che vuoi vendere, apponi il segno di spunta sulla voce Vendita e clicca sul pulsante rosso Continua. Ora, fornisci tutte le informazioni specifiche riguardanti la casa che vuoi mettere in vendita indicando la località in cui si trova, le caratteristiche (prezzo, superficie, vani, etc.), la classe energetica, le immagini dell’immobile e poi pigia su Continua.

Prima di pubblicare il tuo annuncio, devi provvedere a verificare il tuo indirizzo email e il numero di telefono. Per farlo, digita il numero di cellulare nell’apposito campo di testo, pigia sul pulsante Verifica, digita poi il codice che riceverai via SMS nel box Verifica telefono e pigia sul pulsante rosso Verifica. Dopodiché esegui la medesima procedura per quanto riguarda il tuo indirizzo email.

Dopo aver verificato i tuoi recapiti tramite la procedura descritta poc’anzi, pigia sul pulsante Continua e seleziona la visibilità del tuo annuncio: l’unico piano gratuito è quello base che offre un periodo di visibilità di ben 3 mesi. Una volta scelto il piano che ti sembra più adatto alle tue esigenze, pigia sul bottone Pubblica e il gioco è fatto.

Una volta inviato, il tuo annuncio verrà valutato dallo staff di Immobiliare.it e, se è in linea con le condizioni d’uso del servizio, verrà prontamente pubblicato e ne riceverai comunicazione via email.

CasaClick

CasaClick è un portale incentrato sulla compravendita di immobili che, non solo permette di inserire facilmente annunci riguardanti la vendita e l’affitto di case, ma anche di accedere ad alcune risorse extra — tra cui una praticissima guida online — che permettono di conoscere un po’ meglio il mondo del mercato immobiliare.

Per vendere il tuo immobile con CasaClick, collegati innanzitutto alla sua pagina principale, pigia sul link Pubblica collocato in alto e poi sul pulsante Registrati. Compila, quindi, il modulo che compare a schermo inserendo i dati richiesti (nome, cognome, email, password, etc.), apponi il segno di spunta sulla voce Autorizzazione al trattamento dei dati personali e pigia sul pulsante Registrati situato nella parte inferiore della pagina.

Nel giro di qualche secondo CasaClick ti invierà un’email all’indirizzo che hai fornito poc’anzi: clicca sul link presente al suo interno per convalidare la tua email e confermare la registrazione al servizio e poi clicca sul link Accedi situato in alto a destra per eseguire il login al tuo account immettendo i dati di accesso del tuo account.

A login effettuato, clicca sul link Pubblica, completa le informazioni eventualmente mancanti che non hai inserito in fase di registrazione al servizio (es. il numero di cellulare, il numero di telefono, etc.), pigia sul pulsante Aggiorna e segui la semplice procedura guidata per pubblicare il tuo annuncio: seleziona la voce Vendita (Inserzione gratuita), pigia sul pulsante verde Continua, descrivi l’immobile che vuoi mettere in vendita fornendo tutti i dai richiesti (categoria, prezzo, superficie, etc.) e clicca sul bottone Continua.

Per concludere, fornisci le informazioni di localizzazione dell’immobile e le foto descrittive che vuoi allegare nell’annuncio (o eventualmente un video), pigia nuovamente sul pulsante Continua situato in basso a destra e, dopo aver controllato il riepilogo, clicca sul pulsante Pubblica per pubblicare l’annuncio. Non appena questo sarà online, riceverai un’email di conferma.

Casa.it

Un altro portale a cui ti consiglio di rivolgerti per vendere casa è Casa.it. Il suo funzionamento non si discosta poi così tanto dai servizi di cui ti ho parlato nelle righe precedenti: per pubblicare un annuncio è sufficiente iscriversi, inserire le informazioni descrittive dell’immobile che si vuole vendere e poi si procede alla sua pubblicazione. Una funzionalità interessante offerta da questo servizio riguarda la possibilità di visualizzare i prezzi di mercato e calcolare il valore del proprio immobile: questo è molto utile per formulare un prezzo che sia in linea con quello di altre case simili alla propria.

Per vendere casa con Casa.it, recati sulla pagina principale del servizio, pigia sul bottone rosso Pubblica ora situato in basso a destra e, nella pagina che si apre, fai clic sul link Pubblica Gratis situato accanto alla voce Privati. Compila, quindi, il modulo che visualizzi a schermo inserendo i tuoi dati personali (nome, cognome, email e password) e pigia sul pulsante Pubblica Gratis per proseguire.

Nel giro di qualche secondo riceverai un’email contenente il link tramite il quale convalidare il tuo account: cliccaci sopra. Nella nuova pagina che si è aperta, pigia sul pulsante Accedi, inserisci l’username e la password del tuo account negli appositi campi di testo e pigia sul pulsante Accedi.

A login effettuato, pigia sul pulsante arancione Seleziona situato in corrispondenza della colonna Gratis per inserire un annuncio gratuito (volendo, puoi anche selezionare uno dei piani a pagamento fra quelli disponibili) e, nel box che compare a schermo, digita il tuo numero di cellulare e pigia sul pulsante Verifica telefono per verificarlo. Dopodiché apponi il segno di spunta sulla voce Non sono un robot, inserisci il codice di verifica che hai ricevuto via SMS al numero che hai indicato e pigia sui pulsanti Invia codice e Ok.

Dopo aver verificato il tuo numero di telefono, seleziona la voce Vendita dal menu Contratto, provvedi a descrivere l’immobile fornendo le informazioni richieste (es. tipologia immobiliare, classe energetica, etc.), pigia sul pulsante Avanti, inserisci le immagini e le planimetrie dell’immobile che vuoi vendere e, per concludere pigia sul pulsante Pubblica. Nel giro di qualche minuto l’annuncio verrà pubblicato e resterà online per 3 mesi.

Idealista

Un altro portale che ti invito a prendere in considerazione è Idealista: si tratta di un famosissimo servizio (disponibile anche sotto forma di app per Android e iOS) utilizzato sia dai privati che dalle agenzie immobiliari per pubblicare inserzioni relative la vendita e l’affitto di immobili. Contiene anche degli strumenti utili per rimanere aggiornati sulle novità provenienti dal mondo del mercato immobiliare: un motivo in più per provarlo!

Per pubblicare un annuncio su Idealista, collegati alla sua home page, fai clic sul pulsante Inserisci annunci gratis (in alto) e, nella pagina che si apre, scegli il tipo di immobile da vendere utilizzando l’apposito menu a tendina e poi seleziona l’opzione Vendita situato sotto la dicitura Operazione.

Lo step successivo consiste nell’indicare dov’è ubicato l’immobile: compila i campi Località, Nome della via, e Numero civico, pigia sul pulsante Verifica indirizzo e, dopo aver eventualmente corretto l’indirizzo spostando il segnaposto verde nella posizione corretta, fai clic sul pulsante Ok, continua.

Ora, immetti le tue informazioni di contatto fornendo la tua email, il tuo numero di cellulare, il tuo nome e l’opzione relativa alle preferenze di contatto, metti il segno di spunta sulla voce Accetta la politica sulla privacy e poi pigia sul pulsante viola Continua.

Nella pagina che si apre, fornisci i dettagli riguardanti le condizioni dell’immobile che vuoi vendere (es. il numero di locali, la classe energetica, etc.), pigia sul pulsante Inserisci foto (in basso) e allega al tuo annuncio delle immagini.

Nella pagina che si apre, inserisci nell’apposito campo di testo il codice che nel frattempo hai ricevuto via SMS al numero che hai indicato precedentemente, pigia sul pulsante Accetta e il gioco è fatto. Nel giro di qualche secondo riceverai un’email che confermerà la pubblicazione dell’annuncio su Idealista.

Case24.it

Case24.it è un altro sito a cui puoi rivolgerti per vendere immobili su Internet. A differenza dei portali di cui ti ho parlato nei paragrafi precedenti, permette di pubblicare il proprio annuncio anche senza effettuare alcuna registrazione: scopriamo subito come funziona.

Tanto per cominciare, collegati a questa pagina di Case24.it e compila i campi che trovi in corrispondenza della sezione Dati immobile indicando le informazioni descrittive della casa che vuoi vendere (zona, stato dell’immobile, tipologia, prezzo, etc.) e poi compila anche il modulo relativo ai tuoi dati anagrafici (nome, cognome, email, indirizzo, etc.).

Se lo desideri, seleziona le caselle che trovi nella parte inferiore del modulo specificando altre caratteristiche della casa che vuoi mettere in vendita e, per concludere, pigia sul pulsante rosso Invia proposta che è collocato in fondo alla pagina.

Se tutto è andato per il verso giusto, nel giro di poco tempo il tuo annuncio sarà online e ne riceverai comunicazione all’indirizzo di posta elettronica che hai fornito poc’anzi (nell’apposito campo del modulo Dati anagrafici).

Altri siti utili per vendere casa su Internet

I siti che ti ho indicato nelle righe precedenti sono, a mio modesto parere, le soluzioni migliori a cui puoi rivolgerti per vendere casa su Internet. Tuttavia ci sono tanti altri portali che meritano di essere presi in considerazione: di seguito te ne elenco qualcuno che potrebbe fare al caso tuo.

  • Subito.it — si tratta di un famosissimo sito di annunci che permette di pubblicare inserzioni di qualsiasi genere: dalla vendita di auto e oggetti usati, passando per la vendita di immobili.
  • Kijiji — il noto portale di annunci facente parte del gruppo eBay può essere adoperato non solo per vendere oggetti nuovi e usati, ma anche case e immobili di vario genere: assolutamente da provare!
  • Trovacasa.net — si tratta di un sito dedicato specificatamente alla compravendita di immobili, sia che si trovino sul territorio nazionale che all’estero.
  • CasaDaPrivato — come facilmente intuibile dal suo nome, questo portale è dedicato esclusivamente ai privati che desiderano vendere (o acquistare) case.

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