Programmi per tabelle millesimali gratis
Ultimamente hai deciso di controllare più da vicino le questioni relative al condominio nel quali abiti, al fine di verificare l'operato dell'amministratore, coadiuvarlo nel suo lavoro, oppure con l'intenzione di intraprendere proprio tale attività. Dato che non sei particolarmente esperto nel settore, vorresti inizialmente avvalerti di un software gratuito, tramite cui effettuare dei calcoli di base essenziali per quantificare la ripartizione delle competenze di ciascun inquilino.
Ebbene, se ho interpretato bene le tue esigenze, sono ben lieto di poterti dare una mano suggerendoti alcuni programmi per tabelle millesimali gratis che reputo idonei allo scopo. Come potrai notare tu stesso a breve, non sono molte le soluzioni di questo tipo disponibili in Rete, ma quelle da me individuate sono perfettamente in grado di semplificare la suddivisione delle proprietà in base ai vari fattori di riferimento.
Oltre a ciò, qualora non dovessi trovarti bene con le soluzioni free che sto per suggerirti, ti indicherò anche delle risorse professionali che prevedono un periodo di prova o la possibilità di scaricare una demo con funzioni limitate. Allora, hai già tutti i dati di cui necessiti e sei pronto per provare questi software? Sì? Ottimo, in tal caso a me non resta che augurarti buona lettura!
Indice
- Migliori programmi per tabelle millesimali gratis
- Altri programmi per tabelle millesimali con prova gratis
Migliori programmi per tabelle millesimali gratis
Come promesso di seguito ti riporto una descrizione dettagliata di quelli che a mio modesto avviso rappresentano i migliori programmi per tabelle millesimali gratis attualmente disponibili sulla piazza. Scegli tu quello che ti sembra più adatto alle tue esigenze.
LibreOffice (Windows/macOS/Linux)
Una soluzione alla quale puoi ricorrere per calcolare i millesimi senza spendere un euro è LibreOffice, celebre suite di produttività open source considerata la principale alternativa gratuita a Microsoft365. Al suo interno, infatti, è disponibile il software Calc, che permette l'elaborazione dei fogli di calcolo salvati nei formati di Excel.
Oltre a ciò, dovrai scaricare da Internet anche un modello predefinito creato appositamente per il calcolo dei millesimi. In Rete puoi trovarne diversi con una semplice ricerca, ma assicurati che la fonte sia attendibile. Ti consiglio anche di sottoporlo preventivamente alla verifica di un antivirus con analisi dei virus macro.
Per scaricare LibreOffice, invece, collegati con il tuo browser preferito a questa pagina del sito ufficiale dello sviluppatore e fai clic sulla versione compatibile con il tuo sistema operativo. Se hai bisogno di supporto per il download e l'installazione, leggi pure questa mia guida dedicata.
Per utilizzare il modello prescelto è possibile che, a seconda della formattazione prevista da quest'ultimo, tu debba abilitare preventivamente le macro, ovvero sequenze di istruzioni che possono essere registrate e riprodotte in un programma per automatizzare operazioni ripetitive o complesse. Per via delle impostazioni di sicurezza predefinite, infatti il loro utilizzo viene inbito, dato che possono essere potenzialmente pericolose.
Dunque, una volta avviato LibreOffice, fai clic sul menu Strumenti che trovi in alto e seleziona la voce Opzioni. Nelle nuova finestra apertasi, quindi, espandi la categoria LibreOffice nel pannello di sinistra e fai clic sulla funzione Sicurezza, dopodiché premi il pulsante Sicurezza delle macro che trovi a destra.
Qui, seleziona almeno l'opzione Medio (che richiede una conferma prima dell'apertura delle macro da fonti non attendibili) e fai clic sul bottone OK per due volte. A seguire, trascina il modello Excel prescelto nell'area centrale dell'interfaccia di LibreOffice, premi il pulsante Abilita Macro (ove richiesto) e procedi alla compilazione dei dati previsti dal foglio per il calcolo dei millesimi.
Ovviamente, se già disponi di un piano Microsoft365, puoi utilizzare direttamente Excel per l'apertura del modello, a sua volta attivando le macro (che sono disabilitate di default anche in questo caso per questione di sicurezza).
Thorpia (Online)
Una soluzione che ti propongo di usare è Thorpia, uno strumento online completamente gratuito pensato per calcolare la ripartizione delle spese condominiali attraverso le tabelle millesimali. Thorpia non genera i millesimi di proprietà partendo da piani e superfici, ma ti permette di ripartire un preventivo di spesa già approvato tra le varie unità immobiliari, applicando i millesimi che hai già a disposizione (oppure, in mancanza di questi, una suddivisione in parti uguali).
Si tratta di uno strumento accessibile direttamente dal browser, quindi non devi scaricare nè installare alcun programma sul tuo computer: funziona su Windows, macOS e persino da smartphone o tablet. èˆ completamente gratuito, non richiede alcuna registrazione e, stando a quanto dichiarato dagli sviluppatori, i dati che inserisci restano memorizzati soltanto nel tuo browser, senza essere salvati sui loro server.
Per iniziare, collegati con il tuo browser a questa pagina del sito ufficiale di Thorpia e premi il pulsante Inizia il calcolo collocato al centro della schermata.
Nel primo passaggio, aggiungi le voci di spesa annuali del condominio (ad esempio assicurazione, manutenzione, utenze, aree verdi), inserendo una voce per riga con il relativo importo. Se lo ritieni utile, prevedi anche un accantonamento per un eventuale fondo speciale destinato ai lavori straordinari.
Nel passaggio successivo, indica il numero di unità immobiliari presenti nel condominio e scegli il criterio di ripartizione: puoi optare per una suddivisione in parti uguali oppure, se disponi già dei valori, per una ripartizione proporzionale ai millesimi di ciascuna unità. Imposta infine la frequenza delle rate, scegliendo tra mensile, trimestrale o annuale.
Thorpia calcola dunque automaticamente la quota spettante a ciascuna unità per il periodo scelto. Da qui puoi anche premere il pulsante per l'esportazione in CSV, cos+ da ottenere un file che puoi condividere con l'assemblea di condominio o aprire con un qualsiasi programma per fogli di calcolo, come Excel o LibreOffice Calc.
Tieni presente che, trattandosi di uno strumento di supporto, è comunque buona norma far verificare i risultati ottenuti dal tuo consiglio di condominio o da un professionista prima di comunicarli ufficialmente ai condomini.
Altri programmi per tabelle millesimali con prova gratis
Se reputi che le soluzioni proposte non siano all'altezza delle tue necessità, in tal caso mi dispiace dirti che dovrai probabilmente ricorrere a dei software professionale a pagamento. Puoi però avvalerti in molti casi di un trial per testarne le funzionalità di base: di seguito, dunque, ti propongo degli altri programmi per tabelle millesimali con prova gratis che puoi utilizzare, almeno in una fase iniziale, liberamente.
- Blumatica Millesimi (Windows) — questo programma di elaborazione dei millesimi, sviluppato in ottemperanza alle normative vigenti, prevede una prova gratuita di 30 giorni, fruibile previa registrazione di un account. Include un comodo wizard per la creazione guidata del condominio. L'acquisto della licenza costa 190 euro una tantum.
- Kipò Condominio (Online) — si tratta di un software di gestione condominiale completo in-cloud, potenziato dall'intelligenza artificiale, adatto a professionisti del settore. Oltre alla creazione delle tabelle dei millesimi, dunque, permette di redigere bilanci, rendiconti e molto altro. Può essere provato gratuitamente per 30 giorni, dopodiché costa 56 euro al mese.
- iMillesimali (Windows) — software professionale per il calcolo dei millesimi sviluppato da GEC. Previa registrazione di un account, puoi scaricare una demo gratuita che include una funzione di creazione della palazzina guidata. Il costo della licenza è di 299 euro + IVA una tantum. Ti segnalo anche la presenza di un canale YouTube ufficiale con diversi tutorial video per l'utilizzo del programma.
Autore
Salvatore Aranzulla
Salvatore Aranzulla è il blogger e divulgatore informatico più letto in Italia. Noto per aver scoperto delle vulnerabilità nei siti di Google e Microsoft. Collabora con riviste di informatica e ha curato la rubrica tecnologica del quotidiano Il Messaggero. È il fondatore di Aranzulla.it, uno dei trenta siti più visitati d'Italia, nel quale risponde con semplicità a migliaia di dubbi di tipo informatico. Ha pubblicato per Mondadori e Mondadori Informatica.
